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Los inmigrantes nos hemos convertido en uno de los puntales del sector inmobiliario español. Tras el periodo de integración, hemos pasado de alquiler en el piso compartido al reto de adquirir una hipoteca. un reto que enfrentamos sin pensarlos dos veces. Los expertos dicen que este paso se da de cinco a siete años después de nuestra llegada, pero lo cierto es que muchos de nosotros llevamos más tiempo para poder llegar a este etapa. Según datos de la comunidad de Madrid, los inmigrantes representamos un 15% de la demanda de créditos hipotecarios.
Aproximadamente el 30% de los extranjeros empadronados en España son ya propietarios de un piso.
La demanda de vivienda en España se sostiene gracias a la tendencia de los extranjeros que nos atrevemos a comprar casa tras unos años de alquiler.
"Mi marido y yo llevábamos cuatro años alquilando un piso de una habitación con otras dos personas, pero ahora ya hemos podido ahorrar y nos hemos comprando uno para nosotros solos", explica Consuelo, una joven trabajadora peruana.
Como ella, cada vez más inmigrantes se lanzan a la adquisición de una vivienda cuando consiguen mejorar sus condiciones económicas y laborales. Una tendencia que está consiguiendo mantener la demanda de compra en nuestro España.
Los datos muestran que el mercado inmobiliario español nos ha abierto definitivamente las puertas a los inmigrantes, somos un colectivo que ya participamos en un tercio de las operaciones de compraventa de vivienda de segunda mano y que apostamos fuertemente por la propiedad. De hecho, más del 30% de los 3,9 millones de extranjeros que estamos empadronados en España somos propietarios de una casa, así lo aseguran datos del Ministerio de Vivienda.
Productos específicos
El perfil del comprador inmigrante es el de un residente legal que ha pasado un periodo de estabilización de entre 5 y 10 años en el país. Además de las dificultades a las que tiene que hacer frente cualquier español, la situación es más desfavorable en el mercado inmobiliario, ya que se puede sumar, en algunos casos, la inestabilidad de la situación legal y la necesidad de enviar dinero a nuestros países de origen.
Para dar respuesta a esta demanda con características propias, las entidades bancarias ya ofrecen productos específicos, como hipotecas que cubren el 100% del valor de tasación del inmueble y que no exigen grandes avales. También han surgido algunas voces de alarma: "Nos preocupa que muchos inmigrantes no estén bien informados de sus derechos y sean objeto de engaño", dice Álvaro Zuleta, presidente de la asociación de latinoamericanos Aculco.
De los cinco continentes
El colectivo de ecuatorianos es, con un 10,33% del total, el que más hipotecas firmó durante el año pasado, según el último informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra. Le siguen, de lejos, los marroquíes, con un 3,68% del total, los colombianos (2,91%) y los rumanos (2,68%).
El primer país subsahariano en salir en esta clasificación es Nigeria, con un 0,81% del total de hipotecas firmadas en 2006. Llama la atención el dato de la comunidad china, muy asentada en nuestro país, pero que sólo protagoniza el 0,5% de las operaciones de compra.
Nota de: 20 minutos edición digital y Hogar Latino |
