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El número de hipotecados que en España dedican más del 40% de sus ingresos a pagos financieros se ha triplicado. Actualmente representan el 64% del total, cuando hace un año este porcentaje era del 21%, según la primera oleada del estudio sobre el mercado hipotecario de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios (ANPB). Además, en sólo un año ha pasado del 20% al 30% el número de clientes con hipotecas que necesitan financiar más del 80% del valor de tasación de su vivienda, y ha aumentado el peso de la casa usada sobre la nueva (nueve puntos), hasta mostrar una composición del 54%-45% a favor aún de esta última. El estudio de la ANPB revela además que la mayoría de los españoles cree que para obtener un crédito es necesario contratar otro producto financiero. En concreto, el 81,1% de los clientes dice que domiciliar la nómina es condición indispensable para conseguir financiación, mientras que el 72,1% afirma que no se puede obtener una hipoteca sin contratar un seguro de hogar con la entidad financiera. Desconocimiento sobre los tipos También cabe destacar el desconocimiento sobre los tipos de interés a los que está sujeta la hipoteca. En este sentido, ANPB indica que el 15% de los españoles desconoce los tipos a los que está pagando su vivienda. Un 16% de los encuestados afirma tener una hipoteca en condiciones de euríbor más un diferencial entre 0,15% y 0,3%; el 28%, entre 0,33% y 0,5%; el 16%, entre 0,6% y 0,75%, y el 15%, de un 0,8% en adelante, unos datos que dicha agencia considera "irreales" pues el mercado se sitúa principalmente en diferenciales por encima del 0,5%. Los españoles tienen asumido, eso sí, que el Banco Central Europeo (BCE) seguirá subiendo el precio del dinero. En cualquier caso, se muestran "optimistas" respecto a posibles medidas de las entidades a la hora de "matizar" el impacto de las subidas en sus cuotas mensuales. Contratación de seguros Ante esta situación, los españoles están empezando a protegerse de posibles contingencias que puedan amenazar su capacidad de pago hipotecario, según las ANPB, que prevé un 'fuerte' incremento en la contratación de seguros. En su opinión, la subida de tipos de interés que se está registrando y la influencia de la crisis hipotecaria en Estados Unidos están provocando un "aterrizaje suave" del precio de la vivienda en España, así como un incremento de las operaciones de reunificación de deudas. ANPB recuerda al respecto que, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el mes de enero subió en más de un 33% (por encima de 26.000) el número de personas que modificaron las condiciones de su hipoteca para reducir sus pagos mensuales. Esto, unido al aumento del porcentaje de ingresos mensuales necesario para pagar la hipoteca hace que se haya incrementado la demanda de productos de seguro de protección de pagos ante contingencias como el paro, una baja médica, la subida de tipos o la muerte de uno de los titulares de una hipoteca. |
